初步可行性研究报告

一般工业项目初步可行性研究报告编制大纲

一、总 论

（一）项目背景

1 ．项目名称

2 ．承办单位概况，新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况

3 ．初步可行性研究报告编制依据

4 ．项目提出的理由与过程

（二）项目概况

1 ．拟建地区

2 ．建设规模与目标

3 ．主要建设条件

4 ．项目投入总资金及效益情况

5 ．主要技术经济指标

（三）问题与建议

二、市场预测

（一）产品市场供应预测

1 ．国内外市场供应现状

2 ．国内外市场供应预测

（二）产品市场需求预测

1 ．国内外市场需求现状

2 ．国内外市场需求预测

（三）产品目标市场分析

（四）价格现状与预测

1 ．产品国内市场销售价格

2 ．产品国际市场销售价格

三、资源条件评价（指资源开发项目）

（一）资源可利用量

矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等

（二）资源品质情况

矿产品位、物理性能、化学组份，煤炭热值、灰分、硫分等

（三）资源赋存条件

矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等

（四）资源开发价值

资源开发利用的技术经济指标

四、建设规模与产品方案

（一）建设规模

1 ．建设规模方案比选

2 ．推荐方案及其理由

（二）产品方案

1 ．产品方案构成

2 ．主产品方案的初步比选

3 ．推荐方案及其理由

五、场址选择

（一）场址所在地区现状

1 ．地区与地理位置

2 ．场址土地权属类别及占地面积

3 ．土地利用现状

4 ．技术改造项目现有场地利用情况

（二）场址建设条件

1 ．地形、地貌、地震情况

2 ．工程地质与水文地质条件

3 ．气候条件

4 ．城镇规划及环境条件

5 ．交通运输条件

6 ．公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）7 ．防洪、防潮、排涝设施条件

8 ．环境保护条件

9 ．征地、拆迁条件

10 ．法律支持文件

（三）场址地区条件比选

1 ．场址建设条件比选

2 ．场址建设投资比选

3 ．场址运营费用比选

4 ．推荐场址方案的地理位置示意图

六、技术方案、设备方案和工程方案

（一）技术方案

1 ．生产方法（包括原料路线选择）

2 ．工艺流程

3 ．工艺技术来源（需引进技术的，应说明理由）

4 ．推荐方案主要工艺流程图

（二）设备方案

1 ．主要设备选型

2 ．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

（三）工程方案

1 ．主要建、构筑物初步方案

2 ．技术改造项目原有建、构筑物利用情况

3 ．主要建、构筑物工程一览表

七、主要原材料、燃料供应

（一）主要原材料供应

1 ．主要原材料品种、质量与年需要量

2 ．原材料来源与运输方式

（二）燃料供应

1 ．燃料品种、质量与年需要量

2 ．燃料供应来源与运输方式

（三）主要原材料、燃料价格

1 ．价格现状

2 ．主要原材料、燃料价格预测

八、总图运输与公用工程

（一）总图布雷

1 ．项目构成（列出主要单项工程）

2 ．总平面布置图

（二）场外运输（运输量及运输方式）

（三）主要公用工程

一般工业项目初步可行性研究报告编制大纲

九、环境影响评价

（一）场址环境条件

（二）项目建设和生产对环境的影响

（三）环境保护初步方案

十、投资估算

（一）建设投资估算

1 ．建筑工程费

2 ．设备及工器具购置费

3 ．安装工程费

4 ．工程建设其他费用

5 ．基本预备费

6 ．涨价预备费

7 ．建设期利息

（二）流动资金估算

（三）投资估算表

1 ．项目投入总资金汇总表

2 ．主要单项工程投资估算表

3 ．流动资金估算表

十一、融资方案

（一）资本金筹措

1 ．新设项目汉人项目资本金筹措

2 ．既有项目法人项目资本金筹措

（二）债务资金筹措

十二、财务评价

（一）新设项目法人项目财务评价

1 ．财务评价基础数据与参数选取

（ 1 ）财务价格

（ 2 ）计算期与生产负荷

（ 3 ）财务基准收益率设定

（ 4 ）其他计算参数

2 ．销售收入估算

3 ．成本费用估算

4 ．财务评价报表

（ 1 ）财务现金流量表

（ 2 ）损益和利润分配表

（ 3 ）资金来源与运用表

（ 4 ）借款偿还计划表

5 ．财务评价指标

（ 1 ）盈利能力分析

1 ）项目财务内部收益率

2 ）资本金收益率

（ 2 ）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

（二）既有项目法人项目财务评价

1 ．财务评价范围确定

2 ．财务评价基础数据与参数选取

3 ．销售收入估算

4 ．成本费用估算

5 ．财务评价报表

（ 1 ）增量财务现金流量表

（ 2 ）“有项目”损益和利润分配表

（ 3 ）借款偿还计划表

4 ．财务评价指标 ……此处隐藏5373个字……各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名， 加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店 堂清洁人员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。 管理思想 优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。 我们将采取以人为本， 重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅 的整体发展，实现 1+1>2 的效果。 管理理念 （1）尊重餐饮业人员的独立人格 （2） 下管一级:上级对下级进行规划管理,下级应服从上级的工作指导,尽力完成上级发放的 任务、 （3）互相监督:管理层监督员工的工作,同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解、 （4） 营造集体氛围:既要上下属感受到甜品店纪律的严明,也要关怀员工,让员工感受到来自 集体的温暖,有利于加强凝聚力,提高工作积极性、 （5）公平对待,一视同仁,各尽所能,发挥才干 管理队伍 投资是一项经营人才的业务。 我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验 的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才加入本甜品店。 管理制度 建立严谨的服务管理规范和

投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。 财务需求与运用 保守估计： 外卖店铺面积：10～20 平方米 日营业额：1300 日费用：900 日利润：400 月利润：12014 年利润：144000 装修及设备：4～6 万 场地租金：1500～2014（根据实际地点为准） 合计投资：10～15 万
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标准店铺面积：80～120 平方米 日营业额：3000 日费用：1800 日利润：1200 月利润：36000 年利润：432014 装修及设备：8～12 万 场地租金：6000～9000（根据实际地点为准） 合计投资：25～35 万 成长与发展 根据企业实力，甜品店以汕头为起点，放眼全国。按照从中小型城市逐渐向大型城市扩张的 战略，逐渐向区域连锁企业发展。具体分为以下三步： 1、 立足市场，占据一定份额填补市场的空白，把企业做得专业、规范，稳步发展。 2、占领市场，建立连锁机制当企业形象被接受并开始喜爱之后，根据需求开设连锁店。在 实际操作中学习经营管理经验。 3、走向更广的市场，开放加盟经营在广东市场能够得到良好控制、正常运转，有了一定流 动资本、区域内知名度，掌握一定市场运作体系理论和操作经验，申请到产品自主知识产权 之后，在全国扩张连锁店，开放加盟经营。
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营销宣传策划 营销宣传策划
订制一套企业 vi 视觉设计。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合 的进程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。 另外， 各种媒体的急速膨胀， 传播途径不一而丛， 受众面对大量繁杂的信息， 变的无所适从。 企业比以往任何时候都需要统一的、集中的 vi 设计传播，个性和身份的识别因此显得由为 重要。

接下来就是利用各种途径进行企业的宣传，可以借鉴国外成功的因素，例如引用“雪糕车” 模式， 等于一家移动的附属店面， 可以达到宣传广告的效果。 也可以跟地方酒店， 饭店协商， 在餐后免费提供我们的甜点，成本不高，但是效果跟口碑很重要。

结论
甜品店是一个适合年轻人创业的项目， 不仅可以提供几个就业机会， 而且是对潜在市场 的开发与尝试。甜品屋的新颖形象是象征年轻人敢想、敢做的态度，同时最大程度的满足现 代人求新、求美、求实的消费心理。为消

第五篇：可行性研究报告深度要求

附件：

可行性研究报告内容

一、总论

（一）项目概况：项目名称，项目承办单位或建设单位，项目拟建地点，可行性研究编制单位的全称及承担可行性研究的资格证书编号。

（二）研究工作的依据及研究工作概况

１．列举所依据的重要文件名称、文号、日期。如项目建议书及其审批文件、可行性研究报告书、环境影响报告书、厂址选择勘察报告、有关生产性试验报告、经批准的资源勘探报告、技术引进项目的考察(更多请你搜索wWw.)及询价等文件、资料。

２．项目建议书的主要内容及其审批意见。择要复述项目建议书的要点及审批意见，有初步可行性研究报告的项目应列举其研究结论及提出的问题。

３．研究工作概况：建设方案与建设规模，厂址概述，环境保护，项目总投资的组成及分析，项目实施进度建议，存在问题及解决办法的建议。

（三）研究结论

根据技术、经济分析和论证结果，提出对建设项目的综合评价、抗风险能力和研究结论。

二、项目背景与发展概况

三、市场需求预测与建设规模

四、建设条件与选址

五、工程技术方案

六、环境保护

建设地点环境现状，主要污染源与污染物，综合利用与治理方案，绿化，环境监测（有环境监测要求时，对监测目标、方法作简要说明），环境保护所需费用估算，环境影响评价。

七、项目实施进度建议

八、项目的招标方式（委托招标或自行招标）以及招标范围（发包初步方案）

九、投资估算与资金筹措

（一）估算依据及说明；

（二）总投资估算额，包括：固定资产投资（其中含固定资产投资方向调节税、建设期价格变动引起的投资增加额、建设期借款利息、汇率变动部分等动态投资）和流动资金；

（三）工程投资构成分析；

（四）资金用款计划及筹措；

（五）有偿使用资金落实还本付息计划。

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