物业管理处副处长个人述职报告

第一篇：物业管理处副处长个人述职报告

物业管理处副处长个人述职报告

光阴似箭，时光荏苒。2014年已经成为历史，内心不禁感慨万千，转眼间又跨过了一个年度，回首过去的一年，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时的惆怅，更算得上经历了一段不平凡的考验和磨砺。在此，我非常感谢二队党委、领导给我这个锻炼的平台，让我在工作中不断学习、不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能。处长和同事对我的支持与关爱，让我感受到集体的力量，让我在工作上取得了不少的成绩，在此我向领导以及全体同事表示最衷心的感谢，正是有你们的指导与协助才使我在工作中得心应手，也是因为有你们的帮助，才让我在工作中更上了一个台阶。现在，我把一年来的工作、学习情况汇报如下：

一、虚心学习，努力工作，圆满完成任务

（一）加强政治理论学习，不断增强政治理论水平和思想道德素质。理论学习是领导干部的立身之本，成事之基。我一直将理论学习作为自身的重要任务，自觉做到勤学多想，努力增强党性观念，提高思想政治素质，牢固树立马克思主义的世界观、人生观、价值观，与队党委、队行政领导集体保持高度一致，为圆满完成各项任务奠定坚实的思想基础。

（二）打铁先须自身硬。自任物业管理处副处长以来，我就埋下头来，一心一意学技术，立志要干一行、爱一行、精一行。我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识，掌握技巧。平时我总是将理论学习与实际工作相结合，认真研读了《弱电管理》、《物业管理条例实施细则》、《消防管理制度与常识》、《三标一体化管理标准》等教材，遇到不懂的地方，就随时记在本子上，实际工作中虚心向身边师傅及老师请教。由于学习方法得当，学习形式多样，我很快熟练掌握了物业管理工作中的各种规范、要求及电器电路的结构、性能和工作原理。一年来，在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了物业管理工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。

（三）我所负责的年度工程维修主要有：13——16＃楼施工许可证的办理、变压器及预埋电路的联系与施工、有线电视线路的施工与协调；基地大院燃气的安装施工协调工作；基地大院各类大小水电维修等。

（四）爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用。13年，我不但在12年的基础上，做好处长的参谋助手，更是在处长忙于工程施工、新区划拨土地手续的办理等工作的情况下，作为副处长，我能够协调处理包括13——16号家属楼基建工程的协调以及物业管理处正常工作的管理与实施，并均能很好的完成工作。

二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制

（一）今年上半年，物业管理处依据"三标一体"制度制定了完善的规程及考勤制度。在今年年初，我参照"三标一体"物业管理相关规定及标准要求，制定出了物业管理处各工种管理要求及操作规程，并具体抓落实，取得了较好的效果。

（二）对环境及卫生间的清洁工作，每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。

（三）做好队管主管道及公用电路的维修和维护。

（四）加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实"预防为主、防消结合"的方针，基地大院及办公楼消防安全工作在安全生产科的领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。

三、主要经验和收获

在安全防护及物业管理等工作岗位上，这两年来，完成了一些工作，取得了不错的成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：

（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。

（二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。

（三）只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。

（四）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

（五）要加强与职工的交流，要与职工做好沟通，解决职工作上的情绪问题。

四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己

（一）开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。每月我们都要对电路进行检查维护，尤其是在"夏季四防"和"冬季四防"期间，我们紧紧抓住队安全工作方案要求开展工作，把工作落到实处。

（二）经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作管理上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底。基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。就这样，我从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年。还有，在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要。

（三）总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。

五、不断改进作风，无私奉献，注重廉洁自律时时处处从严要求自己

在本职工作岗位上，能维护大局，注重团结，以诚待人。平时工作中任劳任怨，扎实细致，严格履行职责义务，敢于碰硬。在任职期间，牢固树立共产主义的世界观、人生观、价值观，从思想上、政治上时刻与党中央及各级党组织保持高度一致。在廉政建设中始终对自己高标准、严要求，率先垂范，以身作则，时刻做到自重、自醒、自警、自励，自觉加强党性修养。通过加强自身的建设，进一步坚定了全心全意为二队职工、家属服务的宗旨观念，把廉政建设变成自觉行动，贯穿于日常工作始终，坚决做到自觉抑制不正之风和腐败现象的侵蚀，养成奉公守法，以清廉为荣的作风，做到拒腐蚀永不沾。

六、存在的不足

总的来看，自己在工作、学习当中还存在不足的地方，还存在一些亟待解决的问题，主要表现在以下几个方面：

一是对新的东西学习不够，工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，表现出工作上的大胆创新不够。

二是物业管理处有个别职工，抵触情绪较高，工作上我行我素，自以为是，对物业管理处的制度公开不遵守，在同事之间挑拨是非，嘲讽、冷语，这些情况不利于同事之间的团结，要从思想上加以教育或处罚，为物业管理处创造良好的工作环境和形象。

七、下步的打算

针对年度工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：

（一）积极搞好与职工的协调，进一步理顺关系；

新的一年，我处全体同仁将以饱满的热情，服务好业主，维护好公司利益，积极为业主提供优质的服务，为公司创造更高价值，力争取得更大、更优异的成绩。

《2014年物业管理处述职报告》来源于网，欢迎阅读2014年物业管理处述职报告。9ba

四、存在的问题和今后努力方向

一年来，我处员工能爱岗敬业、创造性地开展，取得了一些成绩，但也存在一些问题和不足，主要表现在：第一，管理处多数员工非物业专业人员，许多都是边干边摸索，以致有时起来不能游刃有余，效率有待进一步提高；第二，有些还不够过细，一些协调不是十分到位；第三，相关的专业理论水平还不太适应公司的要求；第四，___车辆不断增多，小区路面都停满了车辆，给行人、车辆通行存在很大的安全隐患，主要是中心地下停车场渗漏水严重，共有125个车位，其中有53个车位漏水，故车主不愿将车停放进去；第五，大本营、新兴苑、翠竹苑水电亏损严重，主要原因是管线表老化、锈蚀、日常盘查、巡视管理不严谨，造成偷、漏、跑、冒、滴现象严重；第六，现阶段，我处所辖物业基础设备设施已有很多快过保质保修期，所发生的费用现均为物业、房产、工程公司所承担；第七，目前，我处所辖的翠竹苑、新兴苑物业管理成本较高，存在亏损，主要是物业规模小，投入人力、物力相对较大。此类物业也是公司面临的一个效益增长在的障碍，不利于公司发展。

在新的一年里，应把提高物业专业管理、服务知识、水平作为培训、学习重点，为公司发展壮大，贡献应该贡献的力量。应努力做到：第一，加强学习，拓宽知识面。努力学习物业专业知识和相关法律常识。加强对物业发展脉络、走向的了解，加强周围环境、同行业发展的了解、学习，要对公司的统筹规划、当前情况做到心中有数；第二，注重本部门的作风建设，加强管理，团结一致，勤奋，形成良好的部门氛围。不断改进处室对业主、其他部门的服务水平及支持、配合能力；第三，与房产、旺德福超市衔接___中心地下停车场漏水维修，7#楼地下停车层启用和牡丹苑架空层超市配送中心迁移，合理利用起来，把停放在小区道路上的车辆规范停放入车库位，改善小区车辆停放秩序混乱局面；第四，加强对辖区内的水电日常盘查、巡视，建立一个长效管理机制，从源头上堵住偷、漏、跑、冒、滴现状，尽量将水电亏损降到最低限度；第五，为改变物业、房产、工程公司无止境承担辖区基础设备设施维修费用状况，必须启用房屋维护资金，而我司目前所接受的物业大多属前期物业管理，要顺利地启用维护资金，故急需成立业主委员会，好与业主委员会重商物业管理合同续签和动用维修资金事宜。第六，在小规模物业小区，尽快成立业主委员会，与业主委员会协商调整提高物业服务费或者由业主实行自治管理，使业主、物业管理企业均受益，避免我司长期亏损。

新的一年，我处全体同仁将以饱满的热情，服务好业主，维护好公司利益，积极为业主提供优质的服务，为公司创造更高价值，力争取得更大、更优异的成绩。

《2014年物业管理处述职报告》来源于网，欢迎阅读2014年物业管理处述职报告。9ba

第五篇：国有资产管理处副处长述职述廉报告

一年来,在学院党委,院行政和处长的领导下,在本处全体同志和全院教职工的大力支持下,我协助处长带领全处同志以学习和实践科学发展观为动力,积极参加教学评建年活动,通过抓制度建设,促规范化管理,较好地履行了自己的职责,圆满的完成了本年度工作.现将自己履行职责的情况报告如下.

一,加强思想政治建设,提高自身素质

一年来

,我坚持以马克思列宁主义,毛泽东思想,邓小平理论和三个代表重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,认真学习党的和上级有关方针政策,不断提高理论和政策水平;努力掌握领导科学知识,不断地丰富和提高自身的素质和能力.能够自觉地从政治上,思想上和行动上与党中央保持一致,认真贯彻落实上级各项方针政策及学院的各项规定,在处长的领导下,自觉维护班子的团结,发扬民主,顾全大局,认真履行职责,扎实做好工作.坚持在实践中不断提高自身的执政能力,(来源：公务员在线 http://www.gwy101.com）使自己的领导能力和业务水平进一步得到锻炼和提高.

二,工作完成情况

我主要分管资产管理方面的工作,协助处长分管设备管理科,土地与公有房权管理科和物资供应中心的工作,处理本处党务和日常处务工作.在处长的领导下,依靠全处干部职工的支持和理解,从完善制度,提高办事效率,强化服务意识入手,较好地完成了全年的工作.

设备管理科以迎评创建为契机,加强了《泰山学院固定资产管理系统》的管理,及时办理了新购资产的入库手续;完成了我院对教育部,省教育厅和市国资委等上级有关单位的数据报送和报表工作;依据资产报废程序,完成了部分国定资产的报废工作,残值全部上缴财务处.

土地与房权科在参与全院资产清查和专项审核验收的同时,加强了对合校后新调入教师的住房管理工作.参与了环山公路地界地确认工作和基建工程,后勤维修工程的验收工作,历时8个月参与了二期职工宿舍楼地表清理和围墙确界工作;办理了部分职工退房,购房及房权变更材料;完成了

新引进(聘用)教师的入住安置和长城小区教师住房搬迁安置工作.

物资供应中心采取零利润销售模式,全年共办理办公用品采购百余次,100多个品种,价值6万多元.年底与财务处对帐,达到了帐实相符,不盈不亏的要求.仓库管理工作井然有序,物品出入库手续完备,各部门基本满意.

本科教学水平评估的成败至关学校事业的发展,至关每位师生员工切身利益,至关学校的社会声誉的大事.鉴于此,我在处长的领导下,立足本职工作迎评估,进一步修改完善了资产管理文件,拟定了《泰山学院接受捐赠物品管理暂行办法》(院政办发〔〕13号).按照分工,我还抓了党支部工作和日常处务管理等工作.

在完成上述任务中,我能够做到严密计划,精心组织,事前请示,事后汇报,合理调度,充分发挥基层干部的作用和职工的积极性,继当指挥员,又当战斗员,提高了自己的领导能力和业务水平.

三,廉洁从政,警钟常鸣

在资产管理工作中,我认真执行学院颁布的关于惩治和预防腐败的两个文件,加强自身修养,树立正确的世界观,人生观和价值观,正确看待手中的权利,自觉抵制拜金主义.自觉把自己的行为纳入党纪国法的约束之下,置于教职工的监督之中,争取做到自身正,自身硬,自身净.一年来我从未收取一份有价证券,现金,礼物,拒绝了各种名目的宴请,旅游邀请,没有利用供货单位为自己办一件私事.

四,存在的问题及努力方向

作为处负责人之一,我深知尚有不少的缺点和不足:一是创新意识和能力还不能满足工作需要,二是政策水平还需要进一步提高,三是工作中常有怕得罪人的思想.四是协调工作的能力和技巧需要提高.

在新的一年里,我将以一个党员和中层干部的标准,严格要求自己,努力学习,扎实工作,认真履行职责,以实际行动回报学院领导对我的培养和教育.